商店街の店舗物件は家賃が高い

2010
20
October

お姉さんが商店街で小料理屋を経営している。数年前に店を開こうと考えると、店舗物件を発見したが商店街付近の店舗物件が高すぎて苦心していた。都市側の商店街の店舗物件は家賃がかなり高いようだ。当初1階部分を店舗、2階部分を住居にしていきたいと考えていたようだが、そのようなスタイルの店舗のものだとより価格が高くなるとしてあきらめているようだ。都市に店を開くことが資金面で難しいことが多いようだ。
もし、不動産の賃貸を探している場合の収益率に気をとられてはいけない。収益率は、あくまでも賃貸物件の空室が発生していない場合の収益率です。すなわち、空室のリスクを考慮しないということである。もし、お部屋のリスク収益率に反映させようとすればそれは当然収益率の低下を意味するものである。